![\"compraventa-vivienda-españa\"](\"\/uploads\/archivos\/Sin%20ti%CC%81tulo.png\")
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Fuente: INE, Equipo Económico.<\/em><\/p>\n En relación a los precios de la vivienda, éstos seguirán incrementándose, y con relativa fuerza. Las viviendas registraron un encarecimiento medio interanual del 4,7% en 2016, el mayor aumento que registra el mercado desde 2007. El precio de la vivienda en España seguirá subiendo de manera sostenida a lo largo del 2017 aunque con gran heterogeneidad geográfica. No obstante, cabe recordar que los bancos disponen aún de muchos activos inmobiliarios que deben vender a precios contenidos.<\/p>\n De cara a 2017, uno de los factores que podría afectar a este análisis y podría frenar el buen ritmo que está tomando el sector inmobiliario es lo que ocurra con las condiciones de financiación y la concesión del crédito hipotecario, ya que muchas entidades bancarias han comenzado a encarecer sus productos hipotecarios desde el mes de enero, tanto a tipo variable como fijo.<\/p>\n También podría impactar el Brexit en la demanda foránea. Reino Unido sigue siendo el principal inversor extranjero en ladrillo de nuestro país; la depreciación de la libra se traduce en una reducción de la paridad de poder adquisitivo de los británicos, que podría llevar a una menor capacidad para invertir en vivienda en España en 2017, y, en concreto, en la costa mediterránea. Sin embargo, el propio Brexit podría presentarse también como una oportunidad atractiva para el mercado inmobiliario de oficinas y locales comerciales en Madrid y Barcelona de aquellas empresas establecidas en Londres que quieran desplazar su ubicación a estas ciudades españolas.<\/p>\n El renovado interés de los fondos internacionales y las Socimis marcarán el mercado de inversión inmobiliaria con nuevas adquisiciones. Por segundo año consecutivo, la inversión inmobiliaria se situó en el entorno de los 9.000 millones de euros en 2016, un nivel récord, e incluso por encima de la época del boom de la anterior década. Si en 2014 y 2015 los fondos internacionales fueron los protagonistas de la rápida y contundente recuperación de la inversión inmobiliaria en España, el pasado año fueron las Socimis, las principales impulsoras de estas transacciones. Estas empresas lideraron claramente las compras en activos terciarios (hoteles, logística, oficinas y retail) representando el 40% de la inversión total.<\/p>\n El reto que afronta el sector inmobiliario es, en cualquier caso, doble: la estabilización del sector y evitar los errores y excesos cometidos en el pasado. Por ello, la recuperación debe ser prudente, sostenida y progresiva a lo largo de 2017.<\/p>\n <\/p>\n