{"id":3461,"date":"2017-02-27T00:00:00","date_gmt":"2017-02-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/2021\/uncategorized\/is-the-local-tax-on-property-sales-dead-a-step-towards-the-demise-of-the-taxes-unaligned-with-the-economic-reality\/"},"modified":"2025-05-08T13:50:38","modified_gmt":"2025-05-08T13:50:38","slug":"is-the-local-tax-on-property-sales-dead-a-step-towards-the-demise-of-the-taxes-unaligned-with-the-economic-reality","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/corporate-and-personal-taxation\/is-the-local-tax-on-property-sales-dead-a-step-towards-the-demise-of-the-taxes-unaligned-with-the-economic-reality\/","title":{"rendered":"Is the local tax on property sales dead? A step towards the demise of the taxes unaligned with the economic reality"},"content":{"rendered":"<p>Desde que se diera a conocer la sentencia dictada el pasado 16 de febrero, todav&iacute;a no publicada en el BOE, por la que el Tribunal Constitucional hab&iacute;a declarado nulos determinados preceptos reguladores de la &ldquo;plusval&iacute;a municipal&rdquo; de Guip&uacute;zcoa, no han dejado de producirse una multiplicidad de reacciones en los medios de comunicaci&oacute;n. Hasta que no se conozca el texto &iacute;ntegro de la sentencia no podr&aacute; valorarse de forma completa el alcance de la misma y las consecuencias derivadas de la aplicaci&oacute;n del fallo. Dejaremos para dicho momento la emisi&oacute;n de una opini&oacute;n m&aacute;s amplia.<\/p>\n<p>Lo que s&iacute; puede afirmarse desde ya es que la sentencia no ha constituido ninguna sorpresa. Desde hace a&ntilde;os tenemos recurridas ante los Juzgados de lo Contencioso liquidaciones administrativas en aquellos casos en los que no exist&iacute;a el tan mentado incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (por haberse producido una p&eacute;rdida desde la adquisici&oacute;n), o era inferior al resultado de la f&oacute;rmula aritm&eacute;tica prevista por la Ley (aplicaci&oacute;n de un porcentaje creciente en el tiempo sobre la parte del valor catastral correspondiente al suelo). Y ahora, por fin, vamos a recuperar los importes indebidamente ingresados.<\/p>\n<p>La sentencia supone un importante toque de atenci&oacute;n al legislador tributario para que no olvide que la configuraci&oacute;n de los tributos debe atender al principio material de capacidad contributiva, esto es, debe fundamentarse en una manifestaci&oacute;n de riqueza material. Ahora que va a reformarse la imposici&oacute;n auton&oacute;mica y local es un buen momento para revisar lo que ha venido a denominarse &ldquo;imposici&oacute;n basura&rdquo;, esto es, tributos que con una capacidad recaudatoria no muy amplia producen importantes distorsiones en el funcionamiento de la actividad econ&oacute;mica. En Espa&ntilde;a en los &uacute;ltimos a&ntilde;os han proliferado, como b&aacute;lsamo de Fierabr&aacute;s para paliar las consecuencias derivadas de la crisis presupuestaria que ha afectado a nuestras Administraciones Territoriales. Y con resultados da&ntilde;inos para la eficiencia de los agentes econ&oacute;micos, con un efecto desincentivador en t&eacute;rminos de inversi&oacute;n y empleo.<\/p>\n<p>La malhadada plusval&iacute;a municipal ha sido un importante freno para la realizaci&oacute;n de reestructuraciones empresariales o la reorganizaci&oacute;n de patrimonios familiares, constituyendo el principal impuesto que gravaba dichas transmisiones, creando una situaci&oacute;n parad&oacute;jica en la que los impuestos menores se convierten en los mayores. Cara paradoja que ha impedido la ejecuci&oacute;n de importantes transacciones y que, creemos, no debi&oacute; de ser prevista por el legislador tributario. Esta situaci&oacute;n inequitativa ha sido ampliada en sus efectos como consecuencia de la revisi&oacute;n al alza de los valores catastrales en los &uacute;ltimos a&ntilde;os, y de la desaparici&oacute;n de las bonificaciones aplicables en la liquidaci&oacute;n de la plusval&iacute;a municipal cuando se hubieran producido dichas revisiones.<\/p>\n<p>Esperemos que la Comisi&oacute;n de Expertos designada para establecer los principios de reforma de la financiaci&oacute;n local tomen nota de que los tributos no deben alejarse en su configuraci&oacute;n de la capacidad contributiva real de los llamados a sufragarlos, y de la necesidad de utilizar la pol&iacute;tica fiscal en aras al crecimiento econ&oacute;mico y al objetivo de crear empleo. Si se olvida lo esencial, se corre el riesgo de la desafecci&oacute;n. Y es peligroso.<\/p>\n<p>Back to basics.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"\/en\/equipo-profesional\/manuel-de-vicente-tutor\">Manuel de Vicente-Tutor<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p>Socio Director. &Aacute;rea fiscal y regulatoria. EQUIPO ECON&Oacute;MICO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Since the release of the ruling issued on February the 16th, not yet published in the BOE, where the Constitutional Court declared several key provisions of the Local Tax on Property Sales of Guip\u00fazcoa void, there have been numerous reactions in the media. Until the full written judgment is published its reach and consequences of its applications cannot be appropriately assessed. We will then further comment on that.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":983,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[293],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-3461","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-corporate-and-personal-taxation","category-293","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3461","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3461"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3461\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9089,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3461\/revisions\/9089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3461"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3461"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3461"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.equipoeconomico.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=3461"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}